stat4u

Kaszuby to wyjątkowe miejsce, gdzie nie brakuje jezior, lasów, malowniczych krajobrazów, a atutem jest także bliska odległość do morza. Nic dziwnego, że wielu ludzi chce tu mieszkać na stałe, a inni szukają odpoczynku w czasie weekendów czy urlopów.


Mieszkańcy i turyści mogą korzystać z licznych ścieżek pieszych i rowerowych, co także jest dużym atutem Kaszub.  Staraniem LOT Serce Kaszub oraz dzięki dofinansowaniu z Pomorskiej Regionalnej Organizacji Turystycznej została wydana rowerowa mapka ze szlakami i trasami rowerowymi  znajdującymi się na terenie malowniczo położonego powiatu kościerskiego. Awers dwustronnej, składanej karty formatu A3 zawiera przede wszystkim szczegółową mapę, zaprojektowaną tak, aby była jak najbardziej czytelna dla użytkowników, a jednocześnie atrakcyjna graficznie. Nie brakuje rowerowych motywów - zdjęć oraz „śladów opon” roweru górskiego, który to będzie najodpowiedniejszym do pokonania większości przedstawionych szlaków i tras. W prawym dolnym rogu znajduje się kod QR odsyłający szukających do sprawdzonych noclegów. Jest tam także miejsce na ważną grafikę ilustrującą odległość w linii prostej od Gdańska do Kościerzyny (60 km).

Opisy szlaków i tras umieszczono na rewersie. Ta część publikacji zawiera również poglądowe zdjęcia. Warto zauważyć, że stylizowana kolorystyka nagłówków opisów odpowiada kolorom szlaków w terenie, a specjalnie wykonane bigowanie pozwala na sprawne i równe złożenie całości do formatu kieszonkowego. 

Przy dworcu kolejowym w Gołubiu funkcjonuje pierwszy w powiecie kartuskim węzeł transportowy. Znajdują się tu: parking dla rowerów i samochodów, przystanek autobusowy oraz kładka widokowa.


Gołubie to niezwykle urokliwa i malownicza miejscowość, położona na terenie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego nad Jeziorem Dąbrowskim. W niewielkiej odległości znajduje się Jezioro Patulskie przy szlaku wodnym „Kółko Raduńskie” i na turystycznym szlaku Wzgórz Szymbarskich. Gołubie jest dobrze skomunikowane z Trójmiastem, dzięki Pomorskiej Kolei Metropolitalnej.

Miejscowość od lat cieszy się zainteresowaniem inwestorów i turystów. Zakup działki budowlanej w Gołubiu o powierzchni ok. 1000 m kw. to wydatek rzędu 65 tys. zł. Natomiast ceny domów letniskowych zaczynają się od 150 tys. zł w przypadku domu do remontu. Duży wpływ na cenę domu ma jego stan, lokalizacja, powierzchnia, wiek, standard.

- Miejscowość przyciąga ludzi z całego świata - mówi Krzysztof Bączkowski, specjalista ds. obrotu nieruchomościami. - W Gołubiu na sprzedaż są m.in. działki budowlane, rekreacyjne, ale też domy całoroczne i letniskowe. Miejscowość ze względu na swoje atrakcyjne położenie, bliskość lasów iglastych i jezior, przyciąga letników, którzy chcą tu mieć swoje nieruchomości.

Gmina Stężyca najszybciej spośród wszystkich gmin na Pomorzu zbudowała węzeł. Kosztował on prawie 6 mln zł, z czego ponad 3,6 mln zł pochodziło ze środków Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020.

-  Idea tworzenia węzłów i integracji transportu publicznego ma kapitalne znaczenie dla regionu. Bardzo się cieszę, że rada gminy Stężyca, wspólnie z panem wójtem, podjęła się realizacji tego poważnego zadania. Przede wszystkim chodzi o to, aby mieszkańcy mogli dojechać tutaj rowerem, samochodem lub autobusem, a następnie przesiąść się na wygodny transport kolejowy - mówił podczas uroczystości marszałek woj. pomorskiego Mieczysław Struk.

Na Obszarze Metropolitalnym Gdańsk-Gdynia-Sopot powstaną 24 węzły, które pozwolą na pełniejszą integrację różnych systemów transportu zbiorowego. Szacunkowa wartość wszystkich projektów wynosi ok. 418 mln zł, z czego 209 mln zł stanowi dofinansowanie w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020. 

 

Średnia cena gruntów rolnych w III kwartale 2014 r. wyniosła 24 670 zł za 1 ha. Oznacza to, że w odniesieniu do II kwartału 2014 roku nastąpił wzrost średniej ceny o 1081 zł tj. 4,6%, natomiast porównując III kwartał bieżącego roku do III kwartału roku ubiegłego, to obserwujemy wzrost ceny o 2714 zł tj. o 12,4%.


Średnia cena za 1 ha w województwie pomorskim wyniosła 28 267 złotych. 

Warto dodać, że średnią cenę sprzedaży 1 hektara gruntów rolnych w III kw. 2014 r. określono na podstawie zawartych w tym czasie prawie 2,9 tys. umów i sprzedanych prawie 23,3 tys. ha gruntów. Cena 1 ha gruntów rolnych przekroczyła poziom 30 tys. zł jedynie w 3 województwach: wielkopolskim – 38 626 zł/ha, śląskim – 38 417 i opolskim – 36 122 zł/ha. Natomiast najtańsza ziemia rolna była w województwach: świętokrzyskim – 13 993 zł/ha, podlaskim – 16 198 zł/ha, i podkarpackim – 16 852 zł/ha. Największy wzrost średnich cen w III kwartale br. w odniesieniu do II kw. 2014 r. nastąpił w województwie śląskim.

Ze sprzedanych w III kw. br. prawie 23,3 tys. ha, najwięcej gruntów Agencja sprzedała w grupie obszarowej 10-100 ha – ponad 12,5 tys. ha, najmniej natomiast w grupie do 1 ha – prawie 530 ha. Natomiast z zawartych w tym okresie prawie 2,9 tys. umów sprzedaży, najwięcej dotyczyło nieruchomości do 1 ha – 1405 i w przedziale 1-10 ha – 986. Najmniej umów zawarto na powierzchnię powyżej 300 ha – tylko 7.

 

Planujesz budowę domu na wiosnę, ale nie masz działki? Jesień i  początek zimy to dobry czas, by o tym pomyśleć. Korzyści jest wiele.  Zakup działki w tym okresie daje nam kilka miesięcy na załatwienie  wszystkich niezbędnych formalności, koniecznych przy budowie domu.


W ten  sposób wiosną będzie można spokojnie rozpocząć prace budowlane.  Jesienią i zimą znacznie łatwiej też wynegocjować niższą cenę i mamy większy wybór nieruchomości niż w sezonie. 

Działka, na której chcemy wybudować dom, musi mieć odpowiedni kształt. Najlepiej, aby był to kwadrat lub lekki prostokąt. 

Oczywiście  przy zakupie działki nie można kierować się tylko ceną. Trzeba  sprawdzić np., ile zajmie nam dojazd do pracy, szkoły itp. Wszystko po  to, aby nasza wymarzona działka nie stała się później w codziennej  rzeczywistości naszym utrapieniem. Kolejną sprawą, na którą trzeba  zwrócić uwagę jest stan uzbrojenia nieruchomości. Te nieuzbrojone są  oczywiście tańsze, ale po zakupie czekają nas wydatki i formalności,  które zajmą nam czas. 

Kolejnym  niezbędnym krokiem jest analiza planu zagospodarowania przestrzennego.  To właśnie z niego dowiemy się, co możemy na danej działce wybudować, a  także, jakie inwestycje planowane są w pobliżu. To ważne, czy w pobliżu  naszej działki nie powstanie np. kopalnia żwiru czy obwodnica. 

Każdy,  kto chce kupić działkę, powinien sprawdzić numer księgi wieczystej w  sądzie. Dzięki temu dowiemy się, jaki jest stan prawny nieruchomości,  czy nie ma wpisów dotyczących użytkowania wieczystego, służebności,  obciążenia hipoteki.

Ceny działek są  różne, w zależności od miejsca. Jest duża różnica między Trójmiastem a  miastami powiatowymi w woj. pomorskim. W Gdańsku za działkę budowlaną o  powierzchni od 800 do 1200 m2 trzeba zapłacić nawet 507 zł za 1 m2. W Kościerzynie ceny wahają się od 80 do 150 zł za m2.