Jak uzyskać zgodę KOWR na zakup ziemi rolnej? Praktyczny poradnik
Strefa Wiedzy Costerina – nieruchomości na Kaszubach to miejsce, gdzie dzielimy się praktycznymi wskazówkami dotyczącymi zakupu nieruchomości, w tym działek rolnych. Dziś omawiamy, jak uzyskać zgodę Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR) na zakup ziemi rolnej na Kaszubach – proces, który może wydawać się skomplikowany, ale z odpowiednim wsparciem staje się dużo prostszy.
Dlaczego potrzebna jest zgoda KOWR?
Zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego, zakup ziemi rolnej w Polsce jest obwarowany przepisami chroniącymi gospodarstwa rodzinne i ograniczającymi dostęp do gruntów dla osób niebędących rolnikami. Jeżeli planujesz zakup działki rolnej na Kaszubach, a nie spełniasz wymogów rolnika indywidualnego, musisz uzyskać zgodę KOWR. Ten proces dotyczy również działek, które znajdują się w malowniczych lokalizacjach, takich jak Wdzydzki Park Krajobrazowy czy Jezioro Cheb.
Kiedy wymagana jest zgoda KOWR?
Zgoda KOWR na zakup nieruchomości rolnej jest wymagana, gdy: Kupujący nie posiada kwalifikacji rolniczych i nie prowadzi gospodarstwa rodzinnego. Powierzchnia działki przekracza 1 ha. Działka nie znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako grunt przeznaczony na inne cele.
Wyjątki od zgody KOWR: Działki o powierzchni do 1 ha. dziedziczenie lub przez osoby bliskie (np. rodzeństwo, małżonek). Ziemia, która została wcześniej odrolniona.
Jak wygląda proces uzyskiwania zgody KOWR?
1. Przygotowanie dokumentów: Wniosek o wyrażenie zgody na zakup ziemi rolnej. Oświadczenie o planowanym wykorzystaniu ziemi (np. prowadzenie działalności rolniczej na Kaszubach). Dane działki: numer księgi wieczystej, lokalizacja Dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze (jeśli dotyczy).
2. Złożenie wniosku w oddziale KOWR: Wniosek składa się w oddziale terenowym KOWR odpowiednim dla lokalizacji nieruchomości, np. działek w gminie Kościerzyna.
3. Czas oczekiwania i decyzja: Rozpatrzenie wniosku trwa zazwyczaj do 30 dni, choć w praktyce czas ten może się wydłużyć.
Najczęstsze wyzwania i błędy
W trakcie składania wniosku często pojawiają się problemy, takie jak: Niekompletna dokumentacja. Brak precyzyjnego uzasadnienia zakupu działki rolnej. Próba zakupu ziemi bez spełnienia wymogów prawnych. Takie sytuacje mogą prowadzić do odrzucenia wniosku przez KOWR. Dlatego ważne jest, aby skorzystać z pomocy specjalisty, który zna przepisy dotyczące nieruchomości na Kaszubach i posiada doświadczenie w uzyskiwaniu zgód.
Plany zagospodarowania przestrzennego w gminach Kaszub na 2025 rok
Najlepsze lokalizacje na Kaszubach – gdzie warto zainwestować ?
Jak przygotować nieruchomość na sprzedaż?
Dlaczego warto skorzystać z pomocy eksperta?
Wielokrotnie wspierałem swoich klientów w procesie zakupu ziemi rolnej na Kaszubach, w tym uzyskiwania zgody KOWR. Oferuję: Pomoc w przygotowaniu wniosku i kompletowaniu dokumentacji. Doradztwo w zakresie przepisów dotyczących działek na Kaszubach. Analizę ofert nieruchomości rolnych, takich jak działki letniskowe w rejonie Jeziora Cheb czy Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego. Z moją pomocą oszczędzisz czas i unikniesz niepotrzebnych komplikacji.
Podsumowanie
Zakup ziemi rolnej, zwłaszcza na terenie tak wyjątkowym jak Kaszuby, wymaga wiedzy i doświadczenia. Jeżeli potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu zgody KOWR na zakup działki lub interesują Cię oferty nieruchomości na Kaszubach, zapraszam do kontaktu. Razem przejdziemy przez procedurę krok po kroku, abyś mógł cieszyć się wymarzoną działką w tej pięknej okolicy.
Obsługa nieruchomości na Kaszubach
Planowana inwestycja zmieniająca przyszłość miasta